إيبور 3 أشهر 4.32% سعر المصرف المركزي الأساسي 3.65% أفضل تمويل إسلامي 3.75% أفضل سعر تقليدي 3.89% إيبور 3 أشهر 4.32% سعر المصرف المركزي الأساسي 3.65% أفضل تمويل إسلامي 3.75% أفضل سعر تقليدي 3.89%
منظر جوي لأبراج مرسى دبي ونخلة جميرا خلفها
بسم الله الرحمن الرحيم

أسعار التمويل العقاري في الإمارات
تبدأ من 3.75%

قارن منتجات التمويل العقاري من أكبر البنوك الإماراتية، الإسلامية والتقليدية، بأسعار معلنة من البنوك نفسها لا تقديرات.

قارن جميع الأسعار ← افحص أهليتك
رائع 4.2 من 5 · 6 تقييمات على Trustpilot

فحص أهلية مجاني

اعرف الحد الأقصى لمبلغ التمويل

أربعة أسئلة. بدون فحص ائتماني أو مستندات.

الخطوة 1 من 5 20%

ما هو وضع إقامتك؟

ما هو دخلك الشهري الإجمالي؟

AED 25,000
AED 5KAED 50KAED 100KAED 200K

هل لديك التزامات شهرية حالية؟

أقساط السيارات والقروض الشخصية والحد الأدنى لسداد البطاقات الائتمانية.

AED 0
AED 0AED 10KAED 25KAED 50K

ما القيمة التقريبية للعقار؟

AED 1,500,000
AED 300KAED 3MAED 10MAED 20M

نتائجك في الشاشة التالية

أدخل بياناتك لعرض التقدير. سيتواصل معك بعدها أحد أعضاء فريقنا لمناقشة خياراتك.

تُستخدم بياناتك لإعداد التقدير وليتواصل معك فريقنا بشأن خياراتك. سياسة الخصوصية.

يمكنك الاقتراض حتى

AED 0
القسط الشهريAED 0
المبلغ النقدي المطلوبAED 0

تقدير استرشادي وفق قواعد مصرف الإمارات المركزي. ليس عرضاً رسمياً.

عرض التفاصيل الكاملة
بدون فحص ائتماني بدون مستندات مجاناً
أسعار مقارنة من أبرز البنوك الإماراتية
بنك أبوظبي التجاري ADCB
بنك الإمارات دبي الوطني
HSBC
بنك أبوظبي الأول FAB
بنك دبي الإسلامي
مصرف أبوظبي الإسلامي ADIB
بنك المشرق
بنك الفجيرة الوطني NBF
راك بنك
بنك الإمارات
بنك أبوظبي التجاري ADCB
بنك الإمارات دبي الوطني
HSBC
بنك أبوظبي الأول FAB
بنك دبي الإسلامي
مصرف أبوظبي الإسلامي ADIB
بنك المشرق
بنك الفجيرة الوطني NBF
راك بنك
بنك الإمارات

في الإمارات، الرهن العقاري والقرض السكني هما المنتج نفسه. تستخدم البنوك المصطلحين بالتبادل. سواء كنت تبحث عن قرض سكني في دبي، أو تمويل عقاري في أبوظبي، أو تمويل منزل متوافق مع الشريعة في أي مكان في الإمارات، فأنت في المكان الصحيح. قارن كل سعر من كل جهة تمويل خاضعة لرقابة مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جنباً إلى جنب.

الأسعار الحالية · 2 November 2026

أفضل أسعار اليوم

أسعار معلنة على الرصيد المتناقص من البنوك الإماراتية. مرتبة حسب التكلفة، وتُحدّث عند تغير تسعير البنوك.

عرض جميع الأسعار ←
الأفضل إسلامياً
إسلامي
مصرف الشارقة الإسلامي
تمويل منزلي بمعدل ثابت
3.75%
آجال الثبات: 1 / 3 / 5 سنة
رسوم البنك: 0%
القسط الشهري: AED 5,141 (لتمويل AED 1M)
المزايا: أقل سعر ثابت في المراجعة. يشترط تحويل الراتب. 3 سنوات 3.99%، 5 سنوات 4.25%
الأفضل تقليدياً
تقليدي
البنك العربي المتحد
قرض سكني مع تحويل الراتب
3.89%
آجال الثبات: 1 / 2 / 3 / 5 سنة
رسوم البنك: 0.525%
القسط الشهري: AED 5,218 (لتمويل AED 1M)
المزايا: أقل سعر تقليدي في المراجعة. يشترط تحويل الراتب. 3 سنوات 4.19%، 5 سنوات 4.49%. متاح تقليدي وإسلامي
تقليدي
البنك العربي
قرض سكني بمعدل ثابت
3.99%
آجال الثبات: 2 / 3 سنة
رسوم البنك: 0.26%
القسط الشهري: AED 5,273 (لتمويل AED 1M)
المزايا: التثبيت لـ 3 سنوات 4.25%. تقليدي فقط. يشترط تحويل الراتب وبطاقة ائتمان من البنك
تقليدي
بنك دبي التجاري
قرض سكني مع تحويل الراتب
3.99%
آجال الثبات: 1 / 3 / 5 سنة
رسوم البنك: 0.26%
القسط الشهري: AED 5,273 (لتمويل AED 1M)
المزايا: يشترط تحويل الراتب، حد أدنى للرسوم 3,000 درهم + ضريبة. 5 سنوات 4.44%، سنة واحدة 5.14%
إسلامي
مصرف الإمارات الإسلامي
التمويل المنزلي مع تحويل الراتب
3.99%
آجال الثبات: 3 / 5 سنة
رسوم البنك: 0.52%
القسط الشهري: AED 5,273 (لتمويل AED 1M)
المزايا: يشترط تحويل الراتب. 5 سنوات 4.39%. لا رسوم تقييم على معاملات التسليم
تقليدي
بنك أبوظبي الأول
قرض سكني مع تحويل الراتب
3.99%
آجال الثبات: 1 / 2 / 3 / 5 سنة
رسوم البنك: 0%
القسط الشهري: AED 5,273 (لتمويل AED 1M)
المزايا: نفس السعر لسنة وسنتين وثلاث سنوات؛ 5 سنوات 4.19%. سقف الإعفاء من الرسوم 25,000 درهم. متاح تقليدي وإسلامي
عرض جدول الأسعار الكامل ←
مقارنة التمويل العقاري · 2 November 2026

قارن التمويل العقاري: البنوك الإماراتية جنباً إلى جنب

أقل سعر معلن ليس دائماً الأرخص. قارن السعر الثابت وسعر ما بعد الفترة الثابتة والرسوم والحد الأدنى للراتب قبل أن تقرر.

المقارنة الكاملة ←

حتى 2 November 2026، أقل سعر رهن تقليدي يمكننا توثيقه والتحقق من نوعه هو 3.89% من البنك العربي المتحد، على ثابت لسنة أو سنتين مع تحويل الراتب. وأقل سعر تمويل منزلي إسلامي هو 3.75% من مصرف الشارقة الإسلامي، على ثابت لسنة وبدون رسوم ترتيب. كلاهما ينتقل إلى إيبور زائد هامش بعد الفترة الثابتة، والمرجع مهم: الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي يسعّران على إيبور شهر واحد بينما يستخدم معظم المقرضين إيبور 3 أشهر، وقد بلغ 4.32% وفق تثبيت 2 نوفمبر 2026. على قرض بقيمة AED 1.5M لمدة 25 سنة، يبلغ الفرق بين 3.89% و4.50% نحو AED 600 شهرياً. المصدر: سجلات منتجات المقرضين، مقروءة في 2 November 2026.

# البنك النوع أفضل سعر ثابت آجال الثبات المتاحة سعر ما بعد الفترة الثابتة رسوم البنك الأهلية
1 مصرف الشارقة الإسلامي
تمويل منزلي بمعدل ثابت		 إسلامي 3.75% 1 / 3 / 5 سنة 3m EIBOR + 1.75% 0% تحقق من أهليتك
2 البنك العربي المتحد
قرض سكني مع تحويل الراتب		 تقليدي 3.89% 1 / 2 / 3 / 5 سنة 3m EIBOR + 1.79% 0.525% تحقق من أهليتك
3 البنك العربي
قرض سكني بمعدل ثابت		 تقليدي 3.99% 2 / 3 سنة 6m EIBOR + 1.89% 0.26% تحقق من أهليتك
4 بنك دبي التجاري
قرض سكني مع تحويل الراتب		 تقليدي 3.99% 1 / 3 / 5 سنة 3m EIBOR + 1.69% below 50% LTV, + 1.79% above 0.26% تحقق من أهليتك
5 مصرف الإمارات الإسلامي
التمويل المنزلي مع تحويل الراتب		 إسلامي 3.99% 3 / 5 سنة 3m EIBOR + 1.79% 0.52% تحقق من أهليتك
6 بنك أبوظبي الأول
قرض سكني مع تحويل الراتب		 تقليدي 3.99% 1 / 2 / 3 / 5 سنة 3m EIBOR + 1.50% 0% تحقق من أهليتك
7 مصرف عجمان
التمويل المنزلي مع تحويل الراتب		 إسلامي 4.09% 2 سنة 3m EIBOR + 1.75% 0% تحقق من أهليتك
8 بنك دبي الإسلامي
التمويل المنزلي مع تحويل الراتب		 إسلامي 4.10% 3 سنة 3m EIBOR + 1.00% 0% تحقق من أهليتك
9 بنك أبوظبي التجاري
قرض سكني بمعدل ثابت		 تقليدي 4.13% غير محدد إيبور + هامش غير محدد تحقق من أهليتك
10 مصرف أبوظبي الإسلامي
التمويل المنزلي مع تحويل الراتب		 إسلامي 4.14% 2 to 20 سنة 1m EIBOR + 1.60% 0% تحقق من أهليتك
11 الإمارات دبي الوطني
قرض سكني مع تحويل الراتب		 تقليدي 4.19% 2 / 3 سنة 1m EIBOR + 1.99% 0.26% تحقق من أهليتك
12 HSBC
برايفت وبريمير وأدفانس (راتب 30,000 درهم فأكثر)، بدون تحويل الراتب		 تقليدي 4.29% 1 / 2 / 3 / 5 سنة 3m EIBOR + 1.09% 0.52% تحقق من أهليتك
13 المشرق
شريحة التسعير القياسية		 تقليدي 4.49% 2 سنة 3m EIBOR + 1.75% 0% تحقق من أهليتك
14 بنك رأس الخيمة الوطني
راك إيليت مع تحويل الراتب		 تقليدي 4.69% 3 سنة 3m EIBOR + 1.69% (+ 1.94% HIO) 0% تحقق من أهليتك

آخر تحقق من الأسعار: 2 November 2026. كيف نجمع الأسعار ونتحقق منها. الأسعار المعروضة استرشادية معلنة للمقترضين الموظفين، لعقار أول تحت AED 5M وبنسبة تمويل 80%. يعتمد سعرك الفعلي على ملفك الشخصي. إيبور 3 أشهر: 4.32% (تثبيت 2 نوفمبر 2026). تأكد دائماً من البنك مباشرة. جمعها ودقّقها فريق البحث لدينا وفق منهجية البيانات. عرض المقارنة الكاملة ←

التمويل العقاري الإسلامي

التمويل المنزلي الإسلامي

منتجات متوافقة مع الشريعة من أكبر البنوك الإماراتية: إجارة ومرابحة ومشاركة متناقصة. جميعها خاضعة لرقابة مصرف الإمارات المركزي ومعتمدة من هيئات الرقابة الشرعية.

عرض الأسعار الإسلامية ←

اعرف قدرتك على الاقتراض

قواعد المصرف المركزي تحدد الحد الأقصى لتمويلك. تطبّق حاسبتنا اختبارات نسبة عبء الدين ونسبة القرض إلى القيمة ومضاعف الدخل نفسها التي تستخدمها البنوك. 90 ثانية فقط.

اكتشف قدرتك على التمويل العقاري
افحص أهليتك ←
كيف يعمل الموقع

كيف يعمل الموقع

قارن السوق بنفسك، ثم دع وسطاءنا المرخّصين يرتبون تمويلك. مجاناً لك: البنك يدفع عمولتنا.

01

قارن الأسعار

منتجات التمويل العقاري من أكبر البنوك الإماراتية، الإسلامية والتقليدية. مرتبة حسب التكلفة لا حسب العمولة.

02

افحص أهليتك

قواعد الملاءة المالية لمصرف الإمارات المركزي مدمجة في الأداة. اعرف حدك الأقصى للاقتراض خلال 90 ثانية.

03

التمويل الإسلامي

إجارة ومرابحة ومشاركة متناقصة. معدلات ربح معتمدة شرعياً ومميزة بوضوح.

04

نرتّبه لك

يطابقك مستشارو التمويل العقاري لدينا مع البنوك المناسبة، ويتولون الموافقة المبدئية، ويتابعون حتى الإتمام. بلا رسوم عليك.

ابدأ من صفحة مقارنة أسعار التمويل العقاري في الإمارات لرؤية كل المنتجات الحالية، أو استخدم حاسبة التمويل العقاري لحساب قسطك الشهري عند أسعار عقارات ومعدلات مختلفة. هل اخترت البنك بالفعل؟ نبني كل حاسبة على الأسعار المعلنة من البنك نفسه: حاسبة قرض السكن من الإمارات دبي الوطني، حاسبة التمويل العقاري من بنك دبي الإسلامي، حاسبة التمويل العقاري من بنك أبوظبي الأول، حاسبة التمويل العقاري من HSBC، حاسبة التمويل العقاري من مصرف أبوظبي الإسلامي وحاسبة التمويل العقاري من بنك المشرق.

أحدث أخبار التمويل العقاري

أخبار التمويل العقاري في الإمارات

تحديثات السوق وتغيرات الأسعار والأخبار التنظيمية التي تؤثر على تمويلك العقاري.

متتبع إيبور ←
مبنى مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي CBUAE

المصرف المركزي يثبّت سعر الأساس عند 3.65% بعد قرار الاحتياطي الفيدرالي

أبقى مصرف الإمارات المركزي على سعر الأساس متتبعاً الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وتبقى أسعار التمويل العقاري مستقرة في الوقت الحالي.

اقرأ التحديث ←
منظر جوي لأفق دبي ومشاريعها العقارية السوق

صفقات العقارات في دبي ترتفع 12% في الربع الأول من 2026

دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجل ارتفاعاً في أحجام التداول مع استقرار أسعار التمويل العقاري وتحسن ثقة المشترين.

اقرأ التحديث ←
مفهوم إعادة التمويل العقاري وأسعار الفائدة في الإمارات الأسعار

نشاط إعادة التمويل يرتفع مع استقرار الأسعار الثابتة

مع أسعار التمويل التقليدي من 3.89% سنوياً، يتحول المقترضون الذين ثبّتوا أسعارهم في ذروة 2022-2023 إلى عروض أرخص ويوفرون. نقطة التعادل على تكاليف إعادة التمويل عادة أقل من 18 شهراً.

اقرأ التحديث ←
أحدث المقالات والأدلة

من مركز المعرفة

أدلة عملية كُتبت لمشتري العقارات في الإمارات. بلا مصطلحات معقدة وبلا أسلوب بيعي. فقط المعلومات التي تحتاجها قبل التوقيع على أي شيء.

تصفح جميع المقالات ←
مخطط بيانات مالية وسعر إيبور، دبي إيبور

شرح إيبور: ماذا يعني لتمويلك العقاري

يقف إيبور عند 4.32%. سعرك المتغير هو إيبور زائد هامش البنك. إليك كيف تعمل الحسبة وما الذي يحرك السعر.

اقرأ الدليل ←
واجهة فرع بنك في الإمارات دليل الأسعار

أفضل أسعار التمويل العقاري في الإمارات الآن

أي بنك إماراتي يقدم أقل سعر اليوم؟ نقارن الأسعار المعلنة من أكبر البنوك الإماراتية، ونحدّثها عند تغير الأسعار.

قارن الأسعار ←
توقيع مستند تمويل عقاري في الإمارات خطوة بخطوة

كيف تحصل على تمويل عقاري في الإمارات: خطوة بخطوة

من الموافقة المبدئية حتى استلام المفاتيح. شرح مبسط للعملية الكاملة والمستندات المطلوبة والمدد الزمنية.

اقرأ الدليل ←
مسجد جميرا في دبي، رمز للتمويل المنزلي الإسلامي التمويل الإسلامي

التمويل الإسلامي أم التقليدي: أيهما أقل تكلفة؟

الفرق الحقيقي بين معدلات الربح وأسعار الفائدة. مقارنة تكلفة جنباً إلى جنب بأرقام فعلية من البنوك الإماراتية.

شاهد المقارنة ←
أدلة المشتري ←

أسعار التمويل المنزلي الإسلامي في الإمارات

تكلفة التمويل المنزلي الإسلامي الشهرية تعادل تكلفة التمويل التقليدي، لكن البنك يتقاضى معدل ربح لا فائدة. الهيكلان الأكثر شيوعاً هما الإجارة (ترتيب تأجير ينتهي بالتملك) والمرابحة (التكلفة زائد ربح متفق عليه). أقل سعر تمويل منزلي إسلامي حالياً هو 3.75% على الرصيد المتناقص من مصرف الشارقة الإسلامي، ويقل عن أرخص عرض تقليدي يمكننا توثيقه عند 3.89%. التمويل المتوافق مع الشريعة متاح للمسلمين وغير المسلمين على حد سواء، وقواعد المصرف المركزي مطابقة لقواعد التمويل التقليدي: دفعة أولى 20% للمقيمين الوافدين على مسكن أول تحت AED 5M وسقف 50% لنسبة عبء الدين. قارن كل المنتجات الإسلامية والتقليدية جنباً إلى جنب في صفحة أسعار التمويل العقاري في الإمارات، أو اقرأ المقارنة بينهما في دليل التمويل الإسلامي مقابل التقليدي. وإن أردت الرقم الأرخص وحده، فترتيبنا لـأدنى سعر فائدة للقرض المنزلي في الإمارات يشرح لماذا لا يكون السعر المعلن الأدنى دائماً أرخص عرض بعد احتساب هامش ما بعد الفترة الثابتة.

سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية

إيبور عند 4.32%

سعر الفائدة بين بنوك الإمارات (إيبور) يؤثر مباشرة على سعر تمويلك العقاري المتغير. عندما يتحرك إيبور، يتحرك قسطك الشهري معه. تابع التغيرات هنا.

متتبع إيبور الكامل ←
4.32%
إيبور 3 أشهر
3.65%
سعر أساس المصرف المركزي
3.75%
أدنى سعر إسلامي
3.89%
أدنى سعر تقليدي