إخلاء المسؤولية

1. ليست استشارة مالية

جميع المحتوى المنشور على MortgageCompare.ae، بما في ذلك جداول أسعار التمويل العقاري وحاسبات الأهلية والأدلة ومقالات مركز المعرفة والمدونة وبيانات إيبور، مقدم لأغراض إعلامية عامة فقط. لا شيء على هذا الموقع يشكل استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية أو استثمارية أو استشارة تمويل عقاري.

قبل تقديم أي طلب تمويل عقاري أو شراء عقار أو اتخاذ أي قرار مالي مرتبط بذلك، تأكد دائماً من الشروط المحددة مباشرة مع البنك الذي تختاره، واطلب عند الحاجة استشارة قانونية أو ضريبية مستقلة.

2. بيانات أسعار التمويل العقاري

أسعار التمويل العقاري المعروضة على هذا الموقع هي نسب سنوية استرشادية محسوبة على الرصيد المتناقص، مأخوذة من معلومات متاحة للعموم تشمل مواقع البنوك ووثائق المنتجات المنشورة والبيانات الصحفية ومعلومات السوق. نحدّث هذه البيانات بانتظام، لكننا لا نضمن أن الأسعار المعروضة حالية أو دقيقة أو متاحة وقت اطلاعك عليها.

أسعار التمويل العقاري قابلة للتغيير في أي وقت دون إشعار من البنك المصدر. السعر الذي سيعرضه عليك البنك يعتمد على ملفك الشخصي والعقار المحدد وأوضاع السوق السائدة وقت تقديم الطلب والتسعير الداخلي الحالي للبنك. ينبغي التعامل مع الأسعار المعروضة على هذا الموقع كنقطة بداية لبحثك فقط.

بيانات إيبور (سعر الفائدة السائد بين بنوك الإمارات) المعروضة على هذا الموقع مأخوذة من منشورات المؤشر المتاحة للعموم. يتغير إيبور يومياً. تأكد دائماً من سعر إيبور الحالي مباشرة مع بنكك أو مع مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي قبل حساب تقديرات أقساط التمويل العقاري.

3. تقديرات الأهلية

أداة فحص أهلية التمويل العقاري على هذا الموقع تنتج تقديرات استرشادية فقط. تستند الحسابات إلى إطار نظام حماية المستهلك المنشور لمصرف الإمارات المركزي، بما في ذلك حد نسبة عبء الدين (DBR) البالغ 50%. هذه التقديرات:

• ليست موافقات مبدئية وغير ملزمة لأي بنك أو جهة تمويل
• لا تأخذ في الحسبان سجلك الائتماني الكامل أو تقييمك الائتماني لدى شركة الاتحاد للمعلومات الائتمانية (AECB) أو الالتزامات القائمة غير المفصح عنها في الأداة
• لا تراعي سياسات البنوك الخاصة أو التقييم الائتماني الداخلي أو معايير الاكتتاب
• قد تختلف اختلافاً جوهرياً عن قرار الأهلية الفعلي للبنك
• مبنية على افتراضات معممة قد لا تعكس ظروفك الشخصية

الموافقة المبدئية الرسمية على التمويل العقاري من البنك الذي تختاره هي المؤشر الموثوق الوحيد على الأهلية الفعلية.

4. معلومات العقارات والسوق

أي إشارة إلى أسعار العقارات في الإمارات أو عوائد الإيجار أو أدلة المناطق أو اتجاهات السوق منشورة على هذا الموقع هي لأغراض السياق العام فقط. تتغير قيم العقارات باستمرار وتتفاوت بشكل كبير حسب الموقع ونوع الوحدة والمطور وأوضاع السوق. لا يجري MortgageCompare.ae تقييمات عقارية مستقلة ولا يضمن دقة أي بيانات لأسعار العقارات مشار إليها.

الأداء السابق لأسعار العقارات والاتجاهات التاريخية لأسعار التمويل العقاري لا يضمنان نتائج مستقبلية. الاستثمار العقاري ينطوي على مخاطر، بما فيها خطر خسارة رأس المال.

5. المهنيون من الأطراف الثالثة

عندما يسهّل MortgageCompare.ae التواصل مع متخصص تمويل عقاري أو مستشار مالي أو وكيل عقاري استجابة لاستفسار مقدم عبر هذا الموقع، يكون ذلك المتخصص طرفاً ثالثاً مستقلاً. لا يفحص MortgageCompare.ae أو يزكي أو يشرف على أو يقبل المسؤولية عن نصائح أو خدمات أو سلوك أي متخصص من طرف ثالث جرى التعريف به عبر الموقع.

أنت مسؤول عن إجراء العناية الواجبة الخاصة بك تجاه أي متخصص تتعاقد معه، بما في ذلك التحقق من وضعه التنظيمي ومؤهلاته.

6. الروابط الخارجية

يحتوي هذا الموقع على روابط لمواقع أطراف ثالثة تشمل صفحات منتجات البنوك والبوابات الحكومية (مثل مصرف الإمارات المركزي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي DLD ونظام أُقود Oqood) ومصادر الأخبار. هذه الروابط مقدمة للتسهيل فقط. لا يتحكم MortgageCompare.ae في محتوى مواقع الأطراف الثالثة ولا يتحمل أي مسؤولية عن دقتها أو توافرها أو ممارساتها.

7. العملة والحسابات

جميع المبالغ المالية على هذا الموقع مقومة بالدرهم الإماراتي (AED) ما لم يذكر خلاف ذلك. تستخدم حسابات أقساط التمويل العقاري معادلات الإطفاء القياسية على الرصيد المتناقص. مخرجات الحاسبة تقديرات فقط ولا تشمل الرسوم أو المصاريف أو أقساط التأمين أو غرامات السداد المبكر أو غيرها من التكاليف التي قد تنطبق على منتج تمويل فعلي. التكلفة الإجمالية للتمويل العقاري ستتجاوز دائماً الأرقام التي تظهرها أي حاسبة على هذا الموقع.

8. الإشارة إلى الإطار التنظيمي

عندما يشير هذا الموقع إلى أنظمة مصرف الإمارات المركزي أو سقوف التمويل العقاري أو حدود نسبة عبء الدين أو غيرها من المتطلبات التنظيمية، فإن هذه الإشارات مقدمة للسياق المعلوماتي فقط. الأنظمة قابلة للتغيير. تحقق دائماً من المتطلبات التنظيمية الحالية مباشرة لدى المصرف المركزي أو لدى متخصص مرخص. لا ينبغي تفسير الإشارات إلى أنظمة محددة على هذا الموقع على أنها تفسير قانوني.

9. توافر الموقع

لا يضمن MortgageCompare.ae أن يكون الموقع متاحاً في أي وقت بعينه، أو خالياً من الأخطاء، أو خالياً من المكونات الضارة مثل الفيروسات. نحتفظ بالحق في تعليق الموقع أو تعديله أو سحبه في أي وقت دون إشعار.

10. حدود المسؤولية

إلى أقصى حد تسمح به قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة، يخلي MortgageCompare.ae ومشغلوه ومديروه وموظفوه والشركات التابعة له مسؤوليتهم عن أي خسارة أو ضرر مباشر أو غير مباشر أو عرضي أو تبعي ينشأ عن استخدامك أو اعتمادك على أي محتوى أو أداة على هذا الموقع. يشمل ذلك على سبيل المثال لا الحصر الخسارة المالية أو خسارة صفقة عقارية أو أي قرار اتخذ بناءً على بيانات الأسعار أو تقديرات الأهلية أو المحتوى التحريري المنشور هنا.

11. القانون الحاكم

يخضع إخلاء المسؤولية هذا لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة. وتخضع النزاعات لاختصاص محاكم إمارة دبي.

12. المستندات ذات الصلة

ينبغي قراءة إخلاء المسؤولية هذا جنباً إلى جنب مع شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية، اللتين تحكمان معاً استخدامك لهذا الموقع.

13. التواصل

لأي أسئلة حول إخلاء المسؤولية هذا، تواصل معنا عبر صفحة الاتصال.